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根据上海市住房公积金管理中心的规定,上海公积金贷款的最高额度取决于借款人的个人公积金账户余额和贷款用途。以下是上海公积金贷款的最高额度及相关要求:
1. 首套房贷款:最高额度为个人公积金账户余额的70%。
- 要求:
- 借款人需连续缴存公积金满3年。
- 申请贷款时,个人公积金账户余额不得低于20万元。
2. 二套房贷款:最高额度为个人公积金账户余额的50%。
- 要求:
- 借款人需连续缴存公积金满3年。
- 申请贷款时,个人公积金账户余额不得低于70万元。
需要注意的是,上述额度为最高限制,实际贷款金额还需要根据借款人的还款能力进行评估。借款人的月还款额不能超过其月收入的40%。
除了以上的贷款额度限制,上海公积金贷款还有其他一些条件和要求,例如:
- 公积金贷款可用于buy住房、建造翻修住房、还贷购房等用途。
- 借款人需年满18周岁,且在中国大陆有合法稳定的住所。
- 借款人需具备良好的信用记录和还款能力。
值得强调的是,以上信息仅供参考,具体贷款额度和要求还需要根据上海市住房公积金管理中心的政策规定以及个人情况进行确认。
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